zvonok    zvonok    gostinaya1
Бесплатные объявления. Авторынок. Все для Joomla

Честная смета на ремонт

Смета на ремонтОсновой основ, началом начал всех ремонтов квартир является составление сметы. Смета не только позволяет определить стоимость ремонта, но и выбрать исполнителя. Сравнивать последние строки типа «ВСЕГО ПО СМЕТЕ» не всегда корректно, т.к. необходимо иметь дизайн проект ремонта, для того чтобы претенденты имели полную начальную информацию. Не все идут по этому пути.

argaiv1110

Объемы. Для начала соискатель проводит замеры и считает объемы, площади, погонные метры. С разнообразием способов обмануть в этом случаи туго. Вы сами в состоянии замерить, сложить и умножить. При этом вполне логично из площади стен вычесть площадь окон и дверей, а из периметра комнаты ширину проема и конечно не посчитать плинтус на кухне за рабочей поверхностью.

Виды работ. Это самое интересное. В разделе «Работа» на перечне выполняемых работ проще всего ввести в заблуждение. Одна компания в понимание единичной цены работы, например «монтаж гипсокартонной перегородки», вкладывает понятие цена готового изделия, например 90 гривен за 1 м2 перегородки. Вторая будучи более искушенной в борьбе за рынок предложит за «монтаж гипсокартона перегородки» 50 гривен за 1 м2. А теперь внимание. Посмотрите нет ли в перечне работ отдельно «монтажа металлического каркаса перегородки», «укладка утеплителя в перегородку», «наклеивание уплотняющей ленты на профиль» и соответствует ли площадь «зашивки гипсокартонными листами» Вами посчитанной площади перегородки. Т.е. работа дробится на более мелкие но дешевые, площадь вырастает за счет зашивки с каждой из сторон, а цена в итоге за изделия становится в два раза выше. Хотите еще пример? Такая работа как « выготовка подвесного гипсокартонного потолка». Средняя стоимость такой работы 60 гривен за 1 м2 . У умельцев это стоит по другому. Считаем : грунтовка потолка – 7 грн/м2, проклеивание армирующей ленты – 12 грн/м2, шпаклевка швов гипсокартона – 20 грн/м2, шпаклевка потолка за 1 раз – 35 грн/м2, шпаклевка под покраску – 25 грн/м2, чистка потолка шлифбумагой – 15 грн/м2. То за что можно было заплатить 60 грн/м2 предлагают купить за 105 грн/м2. Любую работу можно разбить на более мелкие и под видом дешевизны «впарить» Заказчику. БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!!!

Материалы. Простые правила.

1.Просите обосновать количество материалов которое вбито в смету (на основе нормы расходов. Например для грунтовки Ст-17 это 100 мл/м2 при одном слое нанесения).

2.Проверяйте чеки на соответствие марки материалов и расфасовки с позициями в смете (Например. Одна и та же шпаклевка может иметь расфасовку 5 кг,20 кг,25 кг. Грунтовка может быть Церазит - 87,9 грн/10л, а может быть Полирем - 65 грн/10л).

3.Проверяйте количество завозимого материала.

4.Сравнивайте цены Подрядчика со среднерыночными.

5.Не позволяйте накручивать транспортные расходы на сумму позиций материалы+транспорт (только на материалы и примерно 7%).

6.Просите выделять транспортные расходы по вывозу мусора в отдельную позицию.Составление сметы

7. При наличии в смете позиции «накладные расходы», не позволяйте включать в смету буры, отрезные круги, валики и т.п.

Накладные расходы. Отличная позиция. Для строительных компаний здесь заложено масса составляющих и тем не менее это примерно 8% от суммы всех затрат. Для частника все накладные расходы должны быть заложены в работе (офис не содержит, бухгалтеру не платит и т.д.)

Прибыль или плановые накопления ( 12-15% от суммы всех затрат). Когда будете сравнивать единичные расценки то учтите это. Часто получая прибыль с каждой единичной работы Заказчику предлагают заплатить ее еще раз отдельно.

НДС 20%. Какой может быть налог на добавленную стоимость при расчете наличными без подтверждающих документов, а тем более если работы выполняет частным образом бригада «дяди Пети».

РЕЗЮМЕ. Если быть внимательным, то можно сохранить от 15 % до 50% кровно заработанных денег и при этом получить желаемый качественный своевременный ремонт.


Похожие материалы:
Новые материалы:
Предыдущие материалы:

 

Комментарии   

 
-3 # СпасибоКатя 02.10.2012 11:53
Ремонт нынче -дело очень хлопотное, но спасибо большое людям, которые проффесионально этим занимаются. Благодаря им можно кардинально поменять своё жилище!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
+1 # RE: СпасибоДмитрий 02.03.2013 21:14
Да уж. Только где эти профессионалы? Каждый неуч в Украине берется за работу или "оказывает услуги" в которых вообще ничего не понимает.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать